INGRESOS TOTALES DE FIBRA UNO CRECEN 10.3% DURANTE 2017
- El área bruta rentable se ubicó ya cerca de los 8.5 millones de m2
Fibra Uno (BMV: FUNO11) (“FUNO” o “Fideicomiso F/1401”), el primer y mayor Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces en México anuncia sus resultados financieros para el 4T y anuales de 2017 en cual destaca que los ingresos totales del fideicomiso se incrementaron 371.9 millones de pesos, equivalente a 10.5% durante 4T 2017 en comparación con el 4T de 2016 y 330.7 millones de pesos, equivalente a 9.3% respecto al tercer trimestre de 2017.
El área bruta rentable creció 1.07 millones de metros cuadrados respecto al 2016 al alcanzar los 8.45 millones de metros cuadrados, con una ocupación total consolidada de 94.3%, por arriba de la media del mercado en los tres sectores.
Respecto a la distribución de los ingresos por sector, al cierre de 2017, el sector comercial reportó 1,862.7 millones de pesos, oficinas por 552.0 millones de pesos, y el industrial 836.3 millones de pesos.
Al referirse a este reporte, Gonzalo Robina, DGA de Fibra Uno afirmó, “me complace el desempeño operativo de la Compañía, que continúa demostrando el sólido modelo de negocio a pesar del entorno financiero adverso. El cuarto trimestre de 2017 fue uno de los trimestres más activos en la historia de FUNO; el 5 de octubre, realizamos nuestra quinta oferta pública por $12,802 millones de pesos a través de la emisión de 420 millones de CBFIs tanto en el mercado local como en los mercados internacionales, lo cual habla de la confianza que los mercados tienen en la visión de largo plazo de nuestra compañía”.
Durante 2017 se emitieron un total de $ 7,100 millones de pesos en dos bonos denominados en moneda nacional; una emisión a 10 años en tasa fija por $1,000 millones de pesos con un cupón de 9.2% y una emisión a 5 años en tasa flotante por $ 6,100 millones de pesos.
En el frente de adquisiciones, se concluyeron operaciones por 18.8 mil millones de pesos, tal como se comprometió en el Día de Inversionistas en noviembre de 2017. Se cerró la adquisición de La Teja, la porción restante en desarrollo del Portafolio Frimax; también la adquisición de 13 propiedades del Portafolio Turbo y el Portafolio Apolo II compuesto por 16 propiedades.
Finalmente, Gonzalo Robina afirmó, la estrategia de FUNO consiste en mantener alrededor del 10% de nuestros activos en desarrollo, lo que nos permite mantener un Portafolio de propiedades jóvenes, satisfacer las necesidades de crecimiento de nuestros clientes y obtener mayores rendimientos sobre inversión para nuestros Inversionistas. México es un gran destino de inversión, especialmente en el sector inmobiliario. Las transacciones que realizamos durante el último trimestre del año pasado han solidificado nuestro balance y al día de hoy contamos con sólidas métricas crediticias para aprovechar las oportunidades de crecimiento en el mercado más atractivo para la inversión, México.